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        1. 兰州市首例业主委员会起诉物业公司侵权案件昨开庭

          作者 :| 发布时间:2020-06-22

          中國物業新聞網訊:

           (蘭州晨報記者李輝)11月11日,備受關註的安寧區陽光怡園小區業主委員會訴甘肅陽光物業管理有限責任公司案,在安寧區法院開庭審理。該案也是蘭州市首例業主委員會起訴物業公司侵權案件。

          由於對物業服務不滿,之前簽訂的物業服務合同期滿後,陽光怡園小區業主委員會召開業主大會,解聘瞭小區前期物業公司。但當廣大業主歡迎新選聘的物業公司準備入駐小區時,卻遭到前期物業公司保安、保潔員圍起的“人墻”阻攔。雙方互不相讓,小區新舊物業交替工作一度陷入僵局,直至訴諸法律。

          陽光怡園小區業主委員會(簡稱陽光怡園業委會)訴稱,陽光怡園小區共有12棟居民住宅樓,共有1921戶。2013年7月1日,甘肅陽光物業管理有限責任公司(簡稱陽光物業)受蘭州市安寧區銀灘路街道陽光怡園小區開發商蘭州高陽房地產開發有限公司委托,開始為小區全體業主提供物業服務,服務合同於2015年9月30日到期。合同到期後,廣大業主對物業公司的服務不滿意,表示不再續簽合同。2016年3月至8月,陽光怡園業委會數次向陽光物業發函,要求對方履行退出義務,但陽光物業不願退出物業服務區,並移交相關設施和資料。

          陽光怡園業委會認為,《中華人民共和國物權法》《最高人民法院關於審理物業服務糾亞洲亂亞洲亂婦在線紛案件具體應用法律若幹問題的解釋》《物業管理條例》《蘭州市物業管理條例》等法律法規賦予業主自由選擇物業服務企業的權利,也明確規定瞭物業服務企業退出服務區並移交設施、資料的義務。陽光物業的行為嚴重損害瞭小區業主的合法權益,遂於10月9日向法院遞交訴狀。要求依法判令陽光物業退出小區;移交占有、使用的小區物業服務用房,業主共有的其他房屋,場地和財產;移交占有、使用的小區物業共用設韓國美女網施設備及其改造、維修、運行、保養的有關資料;移亞洲制服絲祙在線播放交物業服務所必需的小區業主和物業基礎檔案,物業服務中形成的物業服務檔案。

           

          庭審中,陽光物業就小區業委會是否為本案適格主體提出質疑。因為雙方無法達成調解,該案將擇期宣判。

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